תמ"א 38 הינה תכנית לחיזוק מבנים אשר נבנו טרם שנת 1980 וקיים עבורם סיכון  ממשי במקרה רעידת אדמה .

יתרונה של התוכנית הנו בהטבות הרבות שמדינת ישראל מעניקה הן לדיירי הבניין והן ליזם בדמות פטורים ממיסוי ותוספת שטח בקומות הקיימות.

עסקת תמ"א 38 היא עסקת נדלן מורכבת המצריכה ירידה לפרטים והבנה מעמיקה בסעיפי החוק השונים.

בבואכם לבחור יזם לביצוע פרויקט בבניין חשוב לבדוק כי היזם הנו חברה קבלנית רשומה המתמחה בביצוע עבודות בניה ותמ"א 38 בפרט.

וכי היזם מבצע את הפרויקט מתחילתו ועד סופו ולא מעביר אותו לקבלני משנה.

חשוב לדעת כי פרויקט תמ"א מורכב מתקופת רישוי במהלכה היזם והדיירים מקדמים את תכנון הפרויקט וקבלת היתרי הבניה ,

ולאחריה מתחיל פרק ביצוע הפרויקט בו הקבלן מבצע בפועל את עבודות הבניה והרחבת הדירות.